【マイホームが欲しい必見】買う・借りるの最終結論

アシさん

やっちさん、持ち家と賃貸ってどっちがお得ですか？

考え方にもよるけど、マイホームは資産だと考えると失敗するよ。

やっち

「庭付き一戸建て」「テラスでバーベキュー」

マイホームには色々と夢がありますよね。

夢と現実は違います。

今回は失敗しないマイホーム購入のお話をします。

持ち家を買う前に知っておくこと

40代にもなると、残りの人生を考えれば、マイホームを買う最終リミットです。

好みの間取り、家族が増えた場合の部屋の使い方など、考えるだけで希望に胸が膨らみますね。

しかし、待ってください！

本当に買ったほうがいいですか？

僕もマイホームを買ったことがありますが、今は賃貸マンションに住んでいます。

持ち家と賃貸の両方住んだことがある経験と感想を踏まえてお話しますが、「住宅は賃貸の一択」です。

大事なので２度いいますが「住宅は賃貸の一択」です。

持ち家は負債であることを理解する

マイホームは資産ですか？

この質問のみなさんはどのように答えますか。

「モチロン資産でしょ」

「ローンを払い終えれば将来自分のものになるから資産です」

このように答えた人はお金の流れについて理解が必要です。

そのうえ、ほとんどの人は長期のローンを組んでいるハズです。

ローンは負債だと認識している人が少ないです。

しかもローンは金利も返済しているため、取得してローンを払っている段階で利子を払わされています。

持ち家と賃貸住宅の比較

そもそも、総額の比較をしないと話しになりません。

結局、金額面ではどっこいどっこいですね。

しかし、重要なことは、持ち家の場合、ローンを払い終わったあとの資産価値は相当下がっていることです。

そう考えると、修繕費などを含めれば賃貸住宅に分があります。

持ち家のメリットとデメリット

それでは持ち家のメリットとデメリットを考えましょう。

賃貸住宅のメリットとデメリット

それでは、賃貸住宅のメリットってどんなのがありますか見てみましょう。

当たり前の話ですが、持ち家のデメリットが賃貸住宅のメリットです。

僕は持ち家のデメリットは自分の価値観と照らし合わせた結果、賃貸住宅を選んでいます。

アフターコロナの時代にマイホームは不要

新型コロナウイルス感染症が流行したことで、いままで当たり前だった、会社勤めの仕組みが大きく変わりました。

なかでもテレワークや時差出勤などは、少数の企業でしか行っていませんでした。

内勤であろうと、外回りの営業マンであろうと、等しく、テレワークによる働きやすさを実感したと思います。

価格の安い地方の賃貸住宅に住むことが選択肢の一つに入ってきます。

売りたくなったときに売れないマイホームは損しか生み出しません。

「がんばって買ったマイホーム」「明るい家族計画」

一生この場所で暮らすと決めたとしても、家族の環境や仕事の都合で手放すことも出てきます。

そんなときに、価値が落ちずに売却できますか？

結局、価値がないから売れないなんて、こんなはずじゃなかったと嘆いてからでは遅いです。

購入する前に、２０年後も価値が下がらずに売却できるか考えてください。

結論

「借りるか・買うか」であれば、「借りる」の一択です。

「買うか・借りるか」で悩む必要はありません。

しかし、自分のイメージ通りの外観や間取りに住みたい人は持ち家を買うほかありません。

結局のところ、自分が何を妥協できるかです。

そのような感覚をやめて本当に購入していいのか、もう一度踏みとどまってください。

「持ち家は資産」だと安易に考えない認識を持てるかどうかなのです。

負債を背負ってまで好きな家に住みたい人は、もちろん、楽しい人生が過ごせるし、明るいマイホームライフを楽しめるのでしょう。